Ofte stilte spørsmål om boliglån

Vi kan tilby lån til kunder som ønsker å flytte eller flytte og øke sitt eksisterende boliglån på sin primærbolig i relativt sentrale/tettbygde strøk samt selveier eller borettslagsleilighet.

Du som har boliglån hos oss kan søke om finansieringsbevis og lån til ny bolig. Du søker finansieringsbevis gjennom å logge deg inn i mobil- og nettbanken. Er du ikke kunde ennå, men ønsker å bruke oss i boligjakten? Da må du flytte boliglånet ditt til oss først. Du finner mer informasjon om finansieringsbevis her.

For dere som eier aksjeleilighet finnes det enda ingen god måte å automatisk estimere verdien på denne boligtypen og dermed har vi som digitalbank ikke mulighet til å vurdere disse enda.

Selv om Penni er helt rund, må vi noen ganger være litt firkantet – for å kunne gi deg så gode priser som mulig. Derfor stiller vi noen krav: Du må ha fast inntekt og god betjeningsevne. Og foreløpig kan vi dessverre ikke tilby lån til selvstendig næringsdrivende. Her kan du lese mer om hva som kreves for å få boliglån hos Penni.

Ja, selvfølgelig kan du det. Medlåntaker må være folkeregistrert på samme adresse.

Nei, det er ikke krav om å flytte lønnskonto for å få eller beholde boliglån hos oss. Mange velger likevel å gjøre det samtidig som de flytter lånet. Vi tilbyr markedsledende 3 % rente på lønns- og brukskonto så du får god rente på alle pengene dine! Les mer her.

Dessverre tilbyr vi ikke lån til aksjeleiligheter. Dette er rett og slett fordi det ikke finnes en god måte å automatisk estimere verdien på denne boligtypen.

Aksjeleiligheter er litt annerledes enn ordinære selveierboliger. Når du kjøper en aksjeleilighet, kjøper du egentlig ikke selve leiligheten, men en aksje i et boligaksjeselskap som gir deg bruksrett til en bestemt leilighet. Det betyr at du ikke har hjemmel til en fast eiendom, som er det vi som bank kan ta pant i på vanlig måte.

Klikk her og registrer deg så sier vi fra når vi får på plass mulighet for lån til aksjeleilighet.

Nei, det er dessverre ikke mulig.

Dessverre finansierer vi kun primærbolig.

Dessverre kan vi per i dag ikke refinansiere dine forbrukslån direkte i forbindelse med at du flytter lånet. Derimot kan du søke om å få utbetalt deler av boliglånet til deg, og deretter løse forbrukslånet på egen hånd. Merk – dette er kun mulig hvis du kvalifiserer til et høyere boliglån.

Ja, det kan du. Dette legger du enkelt inn når du søker.

Finansieringsbevis tilbys kun til deg som allerede har boliglån hos Penni. Du søker finansieringsbevis gjennom å logge deg inn i mobil- og nettbanken. Du finner mer informasjon om finansieringsbevis her.

Er du ikke kunde ennå, men ønsker å bruke oss i boligjakten? Da må du flytte boliglånet ditt til oss først. Vi hjelper deg gjerne med det – og gjør det så enkelt som mulig.

Har du lagt inn feil e-postadresse er det bare å logge inn på "følg min lånesøknad" og sende oss en melding – så oppdaterer vi det for deg. 

Boligverdien beregnes av vår samarbeidspartner som estimerer priser på de aller fleste boliger i Norge – basert på beliggenhet, salg i området og omsetningshastighet osv.

Vi kan i forbindelse med lånesøknad også ta utgangspunkt i e-takst dersom du har dette tilgjengelig. Merk at e-takst må være under 6 mnd gammel, og at vi i enkelte tilfeller ikke kan legge den fulle verdien til grunn i vår beregning av belåningsgrad.

Enn så lenge har vi kun lån med flytende rente, men vi jobber hele tiden med nye produkter. Klikk på lenken under om du vil vi skal si ifra når vi får det klart.

Klikk her og registrer deg så sier vi fra når vi får på plass fastrente.

Den effektive renten er høyere enn den nominelle renten fordi man betaler renter hver måned - ikke én gang i året. Dette gjelder for alle annuitetslån med månedlig innbetaling og er praksis hos alle banker.

Effektiv rente viser hva man faktisk betaler i prosent per år, når man tar hensyn til hvordan og når renten betales. Man betaler altså litt renter hver måned, og det blir en slags rente-på-rente effekt fordi man betaler ned litt og får ny renteberegning hver måned. Sjekk prislisten for rentesatser som vil gjelde for din belåningsgrad.

Ja, vi vurderer renten basert på forholdet mellom lånet ditt og boligens verdi. Vi sjekker lån mot boligverdi flere ganger i året.

Hvis du har gjort en innbetalinger eller det er verdiendringer på boligen din får du bedre rente helt automatisk. Du trenger altså ikke å kontakte oss.

Nei, vi justerer kun ned, hvis boligen øker i verdi. Derimot, dersom du øker lånet ditt hos oss, vil belåningsgrad og rentesatsen din beregnes på nytt.

Selvfølgelig, bare klikk deg inn på lånet i mobilbank eller nettbank og velg knappen «Ekstra innbetaling». 

Som hovedregel bruker vi ekstra innbetalinger til å redusere løpetiden på lånet ditt. Det betyr at du blir raskere ferdig med nedbetalingen. Det finnes dog unntakstilfeller, du kan lese mer om ekstra innbetalinger her.

Dersom du betaler inn ekstra, trenger du ikke å kontakte oss. Vi vurderer om innbetalingen medfører en endring i lånebetingelsene når vi gjør våre jevnlige sjekker av lån mot boligverdi. Dette skjer flere ganger i året.

Vi tilbyr enda ikke rammelån eller fleksilån, men vi jobber på spreng med å få på plass flere og flere produkter, klikk på linken under så hører du fra oss så snart vi har det klart!

Har du under 60 % belåningsgrad kan du søke om å få avdragsfritt lån. Send oss en melding i mobilbanken, eller skriv inn ønsket om avdragsfrihet i meldingsfeltet når du sender din lånesøknad.

Klikk her og registrer deg så sier vi fra når vi får på plass rammelån.

Dersom du har behov for en kortere periode avdragsfrihet, for eksempel i forbindelse med jobbskifte eller i en situasjon med kortsiktig press på økonomien, kan du søke om avdragsfrihet i 3 eller 6 måneder med en egen knapp på lånesiden i mobil- og nettbank.

Dersom du har under 60 % belåningsgrad kan du søke om avdragsfritt lån i inntil 5 år av gangen. Du kan skrive dette ønsket inn i meldingsfeltet når du søker om lån. Dersom du allerede har lån hos oss kan du bruke meldingsfunksjonen i nett- og mobilbank til å sende oss en forespørsel om avdragsfrihet. Vær oppmerksom på at det tilkommer gebyr ved godkjent søknad om avdragsfrihet. Se mer i vår prisliste.

 

Som heldigital bank har vi automatiske systemer som innhenter informasjon om boligverdi. Denne benytter vi for å fastsette din belåningsgrad og din rente på lånet.

I utgangspunktet så fanger vi altså opp verdien på boligen din og du trenger ikke å gjøre noe.

Belåningsgrad er andelen av en eiendoms verdi som er finansiert med lån. Den beregnes som lånebeløpet delt på eiendommens verdi, uttrykt i prosent. For eksempel, et lån på 2 millioner kroner for en bolig verdt 2,5 millioner gir en belåningsgrad på 80 %. Du kan lese mer om belåningsgrad her.

Alle dine boliger har innvirkning på din belåningsgrad
Når du legger inn søknad om boliglån velger du primærbolig. I tillegg til din primærbolig innhentes også alle dine andre eventuelle boliger, samt verdien av disse. Alt dette tas med i beregningen av din belåningsgrad.