Belåningsgrad er andelen av en eiendoms verdi som er finansiert med lån. Den beregnes som lånebeløpet delt på eiendommens verdi, uttrykt i prosent. For eksempel, et lån på 2 millioner kroner for en bolig verdt 2,5 millioner gir en belåningsgrad på 80 %. Du kan lese mer om belåningsgrad her.

Alle dine boliger har innvirkning på din belåningsgrad Når du legger inn søknad om boliglån velger du primærbolig. I tillegg til din primærbolig innhentes også alle dine andre eventuelle boliger, samt verdien av disse. Alt dette tas med i beregningen av din belåningsgrad. 

Ja, vi finansierer både sekundærbolig og fritidseiendom.

Selvfølgelig, bare klikk deg inn på lånet i mobilbank eller nettbank og velg knappen «Ekstra innbetaling».

Som hovedregel bruker vi ekstra innbetalinger til å redusere løpetiden på lånet ditt. Det betyr at du blir raskere ferdig med nedbetalingen. Det finnes dog unntakstilfeller, du kan lese mer om ekstra innbetalinger her.

Dersom du betaler inn ekstra, trenger du ikke å kontakte oss. Vi vurderer om innbetalingen medfører en endring i lånebetingelsene når vi gjør våre jevnlige sjekker av lån mot boligverdi. Dette skjer flere ganger i året.

Ja. Har boligen din økt i verdi, kan du sende oss en oppdatert eTakst til soknad@penni.no. Vi vurderer eTaksten og beregner ny belåningsgrad. Dersom du kvalifiserer til et bedre prisintervall, oppdaterer vi renten din og gir deg beskjed. Ny nedbetalingsplan finner du i mobil- og nettbanken.

Nei, i Penni tilbyr vi ikke boliglån med realkausjonist.

Ja, det kan du. Medlåntaker må være folkeregistrert på samme adresse.

Nei, det er ikke krav om å flytte lønnskonto for å få eller beholde boliglån hos oss. Mange velger likevel å gjøre det samtidig som de flytter lånet. Vi tilbyr markedsledende 3 % rente på lønns- og brukskonto så du får god rente på alle pengene dine! Les mer her.

Dessverre tilbyr vi ikke lån til aksjeleiligheter. Dette er rett og slett fordi det ikke finnes en god måte å automatisk estimere verdien på denne boligtypen.

Aksjeleiligheter er litt annerledes enn ordinære selveierboliger. Når du kjøper en aksjeleilighet, kjøper du egentlig ikke selve leiligheten, men en aksje i et boligaksjeselskap som gir deg bruksrett til en bestemt leilighet. Det betyr at du ikke har hjemmel til en fast eiendom, som er det vi som bank kan ta pant i på vanlig måte.

Klikk her og registrer deg så sier vi fra når vi får på plass mulighet for lån til aksjeleilighet.

Ja, det kan du. Dette legger du enkelt inn når du søker. Du kan søke om å refinansiere all slags gjeld, også forbrukslån.

Boligverdien beregnes av vår samarbeidspartner som estimerer priser på de aller fleste boliger i Norge – basert på beliggenhet, salg i området og omsetningshastighet osv.

Vi kan i forbindelse med lånesøknad også ta utgangspunkt i e-takst dersom du har dette tilgjengelig. Merk at e-takst må være under 6 mnd gammel, og at vi i enkelte tilfeller ikke kan legge den fulle verdien til grunn i vår beregning av belåningsgrad.

Ja, vi vurderer renten basert på forholdet mellom lånet ditt og boligens verdi. Vi sjekker lån mot boligverdi flere ganger i året. Hvis du har gjort en innbetalinger eller det er verdiendringer på boligen din får du bedre rente helt automatisk. Du trenger altså ikke å kontakte oss.

Den effektive renten er høyere enn den nominelle renten fordi man betaler renter hver måned - ikke én gang i året. Dette gjelder for alle annuitetslån med månedlig innbetaling og er praksis hos alle banker. Effektiv rente viser hva man faktisk betaler i prosent per år, når man tar hensyn til hvordan og når renten betales. Man betaler altså litt renter hver måned, og det blir en slags rente-på-rente effekt fordi man betaler ned litt og får ny renteberegning hver måned. Sjekk prislisten for rentesatser som vil gjelde for din belåningsgrad.

Enn så lenge har vi kun lån med flytende rente, men vi jobber hele tiden med nye produkter.